Połowa lokatorów miejskich domów zalega z czynszem w TBS

Dlatego że jej większość to długi sięgające kilku lat! Tylko niecałe 500 tys. zł z tych ponad 2,6 mln zł to zaległości niepłacących czynszu od miesiąca do pół roku. Jak wyliczają w Towarzystwie Budownictwa Społecznego "Złotnicki", czynszu w terminie nie płaci prawie połowa wszystkich lokatorów! To ponad tysiąc osób. Jak zapewnia prezes TBS Jacek Kozłowski, z tego właśnie powodu zaczęto od jakiegoś czasu podchodzić do każdej sprawy indywidualnie.

- Są tacy, którzy nie płacą, bo mają przejściowe kłopoty finansowe, ci, którzy nie radzą sobie finansowo w ogóle i tacy, którzy nie płacą, bo nie - wylicza prezes TBS. - Niektórym trzeba pomóc, bo inaczej nie poradzą sobie z zadłużeniami sięgającymi nawet kilku tysięcy złotych.

Jednym ze sposobów na ulżenie dłużnikom jest, choć brzmi to dość dziwnie, skierowanie sprawy do sądu. Sąd orzeka bowiem eksmisję z lokalu komunalnego do socjalnego. - I na podstawie warunków, jakie panują w danym mieszkaniu, przekwalifikowane zostaje ono z komunalnego na socjalne, gdzie czynsz jest znacznie niższy. Czyli rodzina nawet nie musi się przeprowadzać, a dzięki temu, że płaci niższy czynsz, łatwiej jej spłacić dług. Takich sytuacji mieliśmy w tym roku trzynaście - opowiada prezes Kozłowski.

Kolejnym pomysłem jest zamiana mieszkań. W TBS kojarzą z sobą osoby, które chcą zamienić mieszkania na większe z tymi, którzy mają duże mieszkania, ale zadłużone. Osoba, która przeprowadza się do większego lokum, płaci dług swojego poprzednika. Tak sprawę udało się załatwić w tym roku w 10 przypadkach.

Długi rozkładane są też na raty. Ponadto, co podkreśla prezes TBS, jeśli ktoś płaci czynsz na bieżąco, a ma stare zadłużenie, nie traci dodatku mieszkaniowego, jaki przyznaje miasto. - Staramy się, by mieszkańcy nie tracili dodatku mieszkaniowego, bo często to jedyny sposób, by płacili czynsz. Dlatego podpisujemy dużo umów z dłużnikami.

Pomóc spłacać długi w TBS starają się tym, którzy mają bardzo trudną sytuację materialną. Na tych, którzy nie płacą czynszu z innych powodów, mają inne sposoby. - W niektórych przypadkach odcięliśmy ciepłą wodę i to podziałało - opowiada Jacek Kozłowski. - Wpisujemy ich też do Krajowego Rejestru Dłużników i to też jest skuteczne. Ponadto możemy domagać się zapłaty długu od wszystkich dorosłych lokatorów, nie tylko od głównego najemcy.

Mieszkańcy budynków administrowanych przez TBS mają różne zdania na temat sposobów walki z dłużnikami. Ci, którzy płacą czynsze w terminie, winią tych, którzy tego nie robią m.in. za brak remontów w kamienicach. - Nawet kiedyś usłyszałam od administratora, że jakby wszyscy płacili czynsz, to byłoby za co pomalować klatkę schodową. Skoro banki jakoś sobie radzą ze ściąganiem należności, to chyba w TBS też powinni? Ale z drugiej strony, w mojej kamienicy mieszkają tacy, co ledwo wiążą koniec z końcem - mówi mieszkanka kamienicy przy pl. Wolności w Zduńskiej Woli.