Nasza Loteria NaM - pasek na kartach artykułów

Mniejsza rata kredytu na mieszkanie w budowie

Irena Grek
Polskapresse
Zaciągając kredyt na mieszkanie w budowie, nie ponosimy od razu docelowych kosztów, bo rata początkowo jest mniejsza. Po pierwsze dlatego, że kredyt wypłacany jest w transzach, a po drugie dlatego, że spłacamy same odsetki. Dzięki temu łatwiej pogodzić spłatę kredytu np. z koniecznością wynajmowania innego mieszkania. Ale takie rozwiązanie ma też swoje minusy, a niestety jest obligatoryjne w większości banków.

W ciągu ostatnich dwóch lat, kiedy kryzys na światowym rynku nieruchomości stał się faktem, wyraźnie wzrósł odsetek nabywców mieszkań deweloperskich, którzy decydują się na zakup lokalu, zanim zostanie on oddany do użytkowania. Do podjęcia takiej decyzji skłania niższy koszt zakupu mieszkania na wczesnym etapie budowy oraz bogata oferta deweloperów.

Czytaj także: Mniej kredytów, wyższe ceny w nowych projektach

Ale jest też druga strona medalu - na odbiór takiego lokalu trzeba poczekać, a później jeszcze go wykończyć. Według danych GUS sam proces budowy mieszkań deweloperskich trwa średnio 25 miesięcy, czyli nieco ponad dwa lata. Na szczęście rata kredytu na mieszkanie w budowie nie osiąga od razu docelowej wysokości. Po pierwsze, taki kredyt wypłacany jest w transzach, w miarę postępu prac na budowie. W przypadku finansowania zaciąganego przed rozpoczęciem prac budowlanych rozkład transz może wyglądać następująco:

10 proc. - przy podpisaniu umowy deweloperskiej,
15 proc. - przy stanie zero,
20 proc. - po osiągnięciu stanu surowego otwartego,
20 proc. - po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego,
25 proc. - po wykonaniu elewacji z zewnątrz, tynków, szlichty w lokalu,
10 proc. - po uzyskaniu prawomocnego pozwolenia na użytkowanie.

Na tym jednak nie koniec. Wypłacie kredytu w transzach standardowo towarzyszy karencja w spłacie, co oznacza, że kredytobiorca spłaca tylko odsetki, nie spłacając kapitału.

Zobacz też: Co zrobić, kiedy mamy problem ze spłatą rat kredytu?

emisja bez ograniczeń wiekowych
Wideo

Michał Pietrzak - Niedźwiedź włamał się po smalec w Dol. Strążyskiej

Dołącz do nas na Facebooku!

Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!

Polub nas na Facebooku!

Kontakt z redakcją

Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?

Napisz do nas!

Polecane oferty

Materiały promocyjne partnera
Wróć na dolnoslaskie.naszemiasto.pl Nasze Miasto